更新時(shí)間：2021-11-28 19:42:18作者：admin2
一、住房限購政策新舊對(duì)照
1、廣州戶籍居民家庭：繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。
2、非廣州戶籍居民家庭：由“購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”，限購1套住房。
3、從化、增城區(qū)不納入限購范圍。
4、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房。按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。
二、調(diào)整購房最低首付比例
1、在廣州市無住房，同時(shí)無貸款記錄：最低首付30%；
2、在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；
3、在廣州市有一套住房，同時(shí)無住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；
4、在廣州市有一套住房，同時(shí)貸款未還清：最低首付70%。
【備注】：
1、“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。
2、非普通住房是相對(duì)于普通住房定義的。非普通住宅就是指該區(qū)域基準(zhǔn)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)以上，面積超過144平米且容積率（總建筑面積/總用地面積）1的住房。
三、細(xì)則具體執(zhí)行時(shí)間
1、3月17日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。
2、3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。