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州政府建設(shè)補(bǔ)貼條款

最強(qiáng)的中文和英語(yǔ)比較版本

申請(qǐng)新的房屋建筑補(bǔ)貼

建筑獎(jiǎng)金計(jì)劃贈(zèng)款是針對(duì)那些簽署合同的人補(bǔ)助的英文，該合同在空置土地上建造新房屋或購(gòu)買單層分散財(cái)產(chǎn)的新房屋。

該贈(zèng)款旨在促進(jìn)西澳大利亞州住宅市場(chǎng)的投資，并刺激建筑行業(yè)的工作。

申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)$ 20,000 AUD補(bǔ)貼之前符合以下條件：

·簽署建筑合同，用于在開放空間上建造新房屋或

·簽署住房合同或購(gòu)買正在建造的新單層分散財(cái)產(chǎn)。

（秘書：獲得建筑補(bǔ)貼的房屋不能是公寓，建筑物不能與其他房屋一起設(shè)有公共墻壁和屋頂）

合同必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽署。

如果您收到這些贈(zèng)款之一，您仍然有資格獲得首次購(gòu)房贈(zèng)款。

此補(bǔ)貼對(duì)購(gòu)買金額或合同價(jià)值沒(méi)有上限。

對(duì)于滿足條件的申請(qǐng)人，他們可以以其名稱申請(qǐng)每座合格建筑物的相應(yīng)補(bǔ)貼。

*西澳政府大樓贈(zèng)款與聯(lián)邦政府的房屋建筑商計(jì)劃不同。如果您獲得州的一項(xiàng)贈(zèng)款，您仍然有資格獲得聯(lián)邦政府25,000美元的房屋贈(zèng)款。

建造一個(gè)新的獨(dú)立房屋

在空置土地上建造新房屋的合格申請(qǐng)人將提供20,000美元的贈(zèng)款。

要獲得資格，您必須是建造房屋的空置土地的所有者。除非所有權(quán)所有者提供書面授權(quán)來(lái)付款，否則將向所有權(quán)支付贈(zèng)款。

無(wú)論在土地上要建造多少棟房屋，都將為擁有獨(dú)立所有權(quán)的每個(gè)空置土地支付補(bǔ)貼。

規(guī)格如下：

要建造的房子必須是一棟獨(dú)立的房子。

OIT不能用于混合目的，例如商業(yè)目的或短期住宿。

o它不能與任何其他建筑物共享墻壁或屋頂結(jié)構(gòu)。

土地必須是開放土地。

OIF已經(jīng)在土地上有建筑物，而建筑物沒(méi)有被拆除，無(wú)論土地或原始建筑物的大小或小規(guī)模的大小，您都將沒(méi)有資格獲得贈(zèng)款。

o如果已經(jīng)在土地上拆除建筑物，將在建筑物拆除后支付贈(zèng)款。

必須以土地所有者的名義簽署建筑合同。

of建筑合同不是以所有權(quán)所有者的名義進(jìn)行的，您必須提供支持的證據(jù)，以證明這是一個(gè)真誠(chéng)的安排補(bǔ)助的英文，例如，存在擔(dān)保人關(guān)系，或者所有權(quán)所有者已同意進(jìn)行施工房子。

建筑合同和初創(chuàng)企業(yè)

·您必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂一份全面的房屋建筑合同，以在土地上建造新房屋，或在土地上建造并安裝可移動(dòng)的房屋。施工必須在合同后的六個(gè)月內(nèi)開始。

·如果您是所有者建造者，則必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間在土地上建造新房屋。

·您必須提供開始建設(shè)的證據(jù)，即，眾議院基金會(huì)的鋪設(shè)（基礎(chǔ)）已完成。

申請(qǐng)贈(zèng)款

·在施工開始后（基礎(chǔ)部分之后），您可以申請(qǐng)贈(zèng)款并填寫申請(qǐng)表（將盡快提供申請(qǐng)表）

·您必須在2021年6月30日之前申請(qǐng)?jiān)撡?zèng)款。

在單層，分散的土地上建造房屋

$ 20,000的贈(zèng)款將支付給合格的申請(qǐng)人，以幫助他們簽署計(jì)劃外的合同，以購(gòu)買帶有單層分散財(cái)產(chǎn)的新房屋，然后再完成。

為了滿足條件，您必須是新房所在的土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)的所有者，并且必須是房屋合同中指定的買方或合格的指定人員。每個(gè)住所將支付贈(zèng)款。

您可能有資格獲得您簽署的每份合同的資金。

標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)1985年《搖滾樂(lè)擁有法》第3（1）條，要建造的房屋必須是單獨(dú)的標(biāo)題契據(jù)的一部分。

?不能以同等數(shù)量交換合同。

?它不能成為多個(gè)土地契據(jù)發(fā)展的一部分。有關(guān)可用于多個(gè)土地契約的預(yù)先建設(shè)合同，請(qǐng)參見退稅信息。

?不能用于開發(fā)商或其他人持有的完整住宅。

?不能用于裝修開發(fā)，包括具有原始財(cái)產(chǎn)擴(kuò)展或翻新的開發(fā)項(xiàng)目。

施工合同和建筑

?您必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂合同。

?施工必須在簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)開始。

?您可以向?qū)＜疑暾?qǐng)延長(zhǎng)施工日期。您的應(yīng)用程序必須有開發(fā)人員的證據(jù)，并指定為什么在指定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有施工。

申請(qǐng)補(bǔ)貼

?施工完成后，您是該物業(yè)的注冊(cè)所有者，請(qǐng)申請(qǐng)授權(quán)。該建筑被認(rèn)為已在地層計(jì)劃注冊(cè)之日完成。

?申請(qǐng)表將很快發(fā)布。

舉一個(gè)例子

獨(dú)立的住所

約翰和瑪麗簽署了一項(xiàng)綜合合同，于2020年6月30日在空置土地上建造單獨(dú)的住所。他們于2020年9月15日完成了房屋基金會(huì)的奠基。

約翰和瑪麗于2020年9月30日申請(qǐng)了資金，并從其建筑商那里提供了房屋的基礎(chǔ)工作發(fā)票。約翰和瑪麗獲得了20,000美元的贈(zèng)款。

單層分散房地產(chǎn)房屋

蘇于2020年8月1日簽署了一份合同，從開發(fā)人員那里購(gòu)買了一個(gè)計(jì)劃外的聯(lián)排別墅，該開發(fā)商正在建造一個(gè)單層開發(fā)項(xiàng)目，并在一個(gè)分層的飛機(jī)聯(lián)排別墅上使用6個(gè)單元。

聯(lián)排別墅的建設(shè)將于2020年11月30日開始，為住宅建筑的建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

該聯(lián)排別墅于2021年9月30日完成網(wǎng)校頭條，蘇于2021年10月30日定居后成為該財(cái)產(chǎn)的注冊(cè)所有者。

蘇于2021年12月1日申請(qǐng)了贈(zèng)款，并獲得了20,000美元的贈(zèng)款。

該政策可能適用于

1。所有者的住房

土地上的建筑物可以法律用作居住。

2。獨(dú)立的房子

也就是說(shuō)，建筑物不與其他房屋或建筑物共享墻壁或屋頂。如果每個(gè)地塊邊界上都有單獨(dú)的墻壁，則可以在地塊邊界上建造相鄰地塊上的建筑物，而無(wú)需共享墻壁。

3。合格的受讓人

土地轉(zhuǎn)移的權(quán)利者

·合同中未指定為買方，并且；

·根據(jù)《 2008年關(guān)稅法》的雙重責(zé)任條款免稅的免稅：

o與買方有關(guān)的人，如第43和42（2）節(jié)所定義的；

o第42（4）節(jié)所定義的代理安排的實(shí)際購(gòu)買者；

o尚未成立的公司或已根據(jù)第42（5）條或

o管理第42（7）條所定義的投資計(jì)劃。

4。綜合住房建設(shè)合同

意味著建筑商同意開始建設(shè)工作，直到建筑物完成，如果由于某種原因，如果合同不完整，該工作仍在執(zhí)行，包括完成施工的任何其他合同。

5。基礎(chǔ)

房屋所在的平板，樹樁或其他基礎(chǔ)。

常見問(wèn)題解答的摘要

1.計(jì)劃將多長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行？

施工獎(jiǎng)金計(jì)劃于2020年6月4日開始，并于2020年12月31日結(jié)束。

2。什么是補(bǔ)貼？

$ 20,000

3。一個(gè)人可以獲得州贈(zèng)款，房屋建筑商聯(lián)邦補(bǔ)助金，首次購(gòu)房者贈(zèng)款和首次購(gòu)房者印花稅保證嗎？

符合條件的購(gòu)房者可以收到這些贈(zèng)款和印花稅減免，這意味著可向西澳的首次購(gòu)房者使用高達(dá)69,440美元。

4。誰(shuí)可以申請(qǐng)贈(zèng)款？

自主和投資者

澳大利亞公民，公關(guān)和海外

自然人，公司和受托人

而且，您可以在不居住在西澳大利亞州的情況下獲得贈(zèng)款。

5。我需要住在這所房子里獲得贈(zèng)款嗎？

不必。這與聯(lián)邦政府的房屋建設(shè)者贈(zèng)款計(jì)劃不同，該計(jì)劃僅適用于自我居住的住房。

6。我可以獲得多個(gè)補(bǔ)貼嗎？

只要房屋位于不同的土地所有權(quán)上，就可以為每個(gè)新建或購(gòu)買的房屋提供贈(zèng)款。如果在地塊上建造了多個(gè)新房屋，則僅適用一筆贈(zèng)款。

7。申請(qǐng)表在哪里？

該申請(qǐng)表將很快在網(wǎng)站上找到。

8。我什么時(shí)候可以申請(qǐng)贈(zèng)款？

·對(duì)于空置土地上的新房屋（新獨(dú)立房屋） - 建筑開始時(shí)（基礎(chǔ)完成）。

·對(duì)于新的單層房屋（例如別墅和聯(lián)排別墅），當(dāng)您獲得房屋的所有權(quán)時(shí)（在標(biāo)題證書上注冊(cè)）時(shí)，請(qǐng)使用。

9。是否有任何經(jīng)濟(jì)能力測(cè)試或財(cái)產(chǎn)價(jià)值上限？

不，國(guó)家補(bǔ)貼計(jì)劃不包括收入檢查或本建筑物的價(jià)值限制。

10。哪些建筑特性符合補(bǔ)貼資格？

·根據(jù)建筑合同建造的新獨(dú)立房屋

·可以重新定位的新房屋

·由所有者建造者建造的新房

·新的單層分散房屋，例如別墅和聯(lián)排別墅。有關(guān)更多信息，請(qǐng)參見《 1985年分層標(biāo)題法》第3（1）節(jié)。

不符合補(bǔ)貼條件的建筑物包括：

·多層開發(fā)中的房地產(chǎn)，例如公寓樓。這些財(cái)產(chǎn)可能有資格獲得計(jì)劃外的退稅。

混合用途和商業(yè)物業(yè)

·短期住宿

·例如，在現(xiàn)有建筑物上建造新建筑物，例如，在后院增加一個(gè)祖母的房間

·經(jīng)過(guò)翻新的房地產(chǎn)和開發(fā)項(xiàng)目，包括已經(jīng)擴(kuò)大或翻新了原始財(cái)產(chǎn)的地方。大規(guī)模翻新可能與聯(lián)邦政府的房屋建筑商計(jì)劃一致。

·委員會(huì)同意取消施工合同或購(gòu)房合同，以允許簽署新合同以授予補(bǔ)貼

·開發(fā)商或其他人持續(xù)的房屋

11。何時(shí)需要完成施工？

施工必須在簽署建筑合同的六個(gè)月內(nèi)開始。這與英聯(lián)邦政府的房屋建筑商計(jì)劃不同，該計(jì)劃要求建設(shè)在簽署建筑合同后的三個(gè)月內(nèi)開始。

12.施工何時(shí)完成？

為了開發(fā)單層建筑物，假定該建筑已在子站點(diǎn)計(jì)劃注冊(cè)之日完成。

13。如果我在我已經(jīng)擁有的空閑土地上簽訂合同來(lái)建造房屋，我可以獲得補(bǔ)貼嗎？

能。

14。首次購(gòu)房者可以在“首次購(gòu)房者的贈(zèng)款”和州政府補(bǔ)貼中獲得10,000美元的收入？

能。購(gòu)買空置土地或新房屋時(shí)，首次購(gòu)房者也可能有資格獲得印花稅。

15。贈(zèng)款適用于最近簽署房屋建設(shè)合同的人？

2020年6月4日之前簽署的合同不符合建筑獎(jiǎng)金補(bǔ)貼的條件。

16.贈(zèng)款的金額是否取決于建造新房屋的成本？

不，該贈(zèng)款是固定數(shù)量的20,000美元。

17.錢會(huì)付給銀行（如果該人需要貸款）？

不，這筆錢是直接支付給申請(qǐng)人的。

18.您可以自己購(gòu)買土地并自己找到建筑商，還是需要購(gòu)買土地和房屋支持計(jì)劃？

補(bǔ)貼可用于購(gòu)買房屋和土地匹配合同，或與建筑商簽署的合同，在自己的空地上建造房屋。

本文由Aoyou房地產(chǎn)提供

結(jié)尾