房地產公司會計面試常見問題有哪些？怎么回答？
更新時間：2024-01-15 16:02:21作者：佚名
隨著房地產行業(yè)的大熱，近幾年房地產企業(yè)激增，驟然而至的是從事房地產財務工作的會計人員也越來越多。這么房地產公司會計筆試常見問題有什么？如何回答？下邊就一上去了解一下吧！
一、房地產公司會計筆試常問的問題
1.請做一下自我介紹
通常人回答這個問題過分平時，只說姓名、年齡、愛好、工作經驗，這種在簡歷上都有。雖然，單位最希望曉得的是求職者能夠勝任工作。在做自我介紹時可以談談：最強的技能、最深入研究的知識領域、做過的最成功的事，主要的成就等，這種都可以和學習無關，也可以和學習有關房地產會計實務，但要突出積極的個性和做事的能力，說得合情合理單位就會相信。
2.你對工資的要求?
假如你對工資的要求太低，那恐怕指責自己的能力；假如你對工資的要求太高，那又會變得你份量過重，公司受用不起。
在回答時最好不要說具體的數字，以免與用人單位給出工資相差太多；可以通過主觀的角度去說，例如：更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。
3.說說你對加班的想法?
實際上好多房地產企業(yè)在筆試時就會問這個問題，并不證明一定要加班，只是想測試你是否樂意為公司奉獻。
回答：假如是工作須要我會義不容辭加班，但同時，我也會提升工作效率，降低何必要的加班。
二、房地產公司會計筆試常問的專業(yè)問題
1.投資性房地產和非投資性房地產的區(qū)別是哪些？
投資性房地產的持有目的是為了投資，如轉租的農地使用權；常年持有并打算增值后出售的農地使用權；企業(yè)擁有并已轉租的建筑物。非投資性房地產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算；非投資性房地產只能采用成本模式核算。二者分辨很顯著，投資性房地產持有的目的是為了投資，而不是自己生產經營使用。
2.房地產開發(fā)企自行開發(fā)房地產項目和自建不動產有哪些區(qū)別？
房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目是企業(yè)的存貨，是用來賣的房地產會計實務，而自建不動產通常是自已用的，要么轉租，要么自用，作為固定資產，或投資性房地產核算。
3.房地產企業(yè)通常納稅人的銷售額怎么估算？
銷售額=（全部價款和價外費用-當期容許交納的農地價款）÷（1+增值稅稅率）
當期容許交納的農地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積）×支付的農地價款
4.房產稅的帳目處理
企業(yè)根據稅法規(guī)定估算應交房產稅的帳目處理：
借：稅款及附加
貸：應交稅金——應交房產稅
企業(yè)收取當期應交房產稅的帳目處理：
借：應交稅金——應交房產稅
貸：交行存款
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