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房地產公司會計面試常見問題有哪些?怎么回答?

更新時間:2024-01-15 16:02:21作者:佚名

隨著房地產行業(yè)的大熱,近幾年房地產企業(yè)激增,驟然而至的是從事房地產財務工作的會計人員也越來越多。這么房地產公司會計筆試常見問題有什么?如何回答?下邊就一上去了解一下吧!

收好!房地產公司會計面試常見問題及回答

一、房地產公司會計筆試常問的問題

1.請做一下自我介紹

通常人回答這個問題過分平時,只說姓名、年齡、愛好、工作經驗,這種在簡歷上都有。雖然,單位最希望曉得的是求職者能夠勝任工作。在做自我介紹時可以談談:最強的技能、最深入研究的知識領域、做過的最成功的事,主要的成就等,這種都可以和學習無關,也可以和學習有關房地產會計實務,但要突出積極的個性和做事的能力,說得合情合理單位就會相信。

2.你對工資的要求?

假如你對工資的要求太低,那恐怕指責自己的能力;假如你對工資的要求太高,那又會變得你份量過重,公司受用不起。

在回答時最好不要說具體的數字,以免與用人單位給出工資相差太多;可以通過主觀的角度去說,例如:更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。

3.說說你對加班的想法?

實際上好多房地產企業(yè)在筆試時就會問這個問題,并不證明一定要加班,只是想測試你是否樂意為公司奉獻。

回答:假如是工作須要我會義不容辭加班,但同時,我也會提升工作效率,降低何必要的加班。

二、房地產公司會計筆試常問的專業(yè)問題

1.投資性房地產和非投資性房地產的區(qū)別是哪些?

投資性房地產的持有目的是為了投資,如轉租的農地使用權;常年持有并打算增值后出售的農地使用權;企業(yè)擁有并已轉租的建筑物。非投資性房地產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經營管理而持有的。投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算;非投資性房地產只能采用成本模式核算。二者分辨很顯著,投資性房地產持有的目的是為了投資,而不是自己生產經營使用。

2.房地產開發(fā)企自行開發(fā)房地產項目和自建不動產有哪些區(qū)別?

房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目是企業(yè)的存貨,是用來賣的房地產會計實務,而自建不動產通常是自已用的,要么轉租,要么自用,作為固定資產,或投資性房地產核算。

3.房地產企業(yè)通常納稅人的銷售額怎么估算?

銷售額=(全部價款和價外費用-當期容許交納的農地價款)÷(1+增值稅稅率)

當期容許交納的農地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的農地價款

4.房產稅的帳目處理

企業(yè)根據稅法規(guī)定估算應交房產稅的帳目處理:

借:稅款及附加

貸:應交稅金——應交房產稅

企業(yè)收取當期應交房產稅的帳目處理:

借:應交稅金——應交房產稅

貸:交行存款

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