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位于二環(huán)北路與龍泉路交匯處以北核桃箐的貴研自然界小區(qū)，因超過用地紅線范圍，去年5月被五華區(qū)城市管理局告知：開發(fā)商占用規(guī)劃道路外擴的圍欄要進行拆除。時隔一年后，6月1日一早，該小區(qū)超出紅線范圍的圍墻開始被拆除。

小區(qū)圍墻被拆除業(yè)主擔心安全

6月1日上午11點，記者來到貴研自然界。在小區(qū)門口站著很多市民、城管、特警等，不遠處傳來挖掘機工作的聲音。進小區(qū)的消防通道口拉起了警戒線，靠近小區(qū)房屋的綠化帶上，有工作人員正在用鋼管搭建圍擋。往前走，一輛挖掘機正在對小區(qū)南側(cè)的圍墻進行拆除。不遠處站著七八名小區(qū)住戶，談?wù)撝饑鷫Φ氖虑椋嫔亍?/p>

小區(qū)住戶王女士說，她家于2014年搬進小區(qū)。去年在小區(qū)物管群收到關(guān)于圍墻要拆除的通知后，小區(qū)里的很多住戶都不同意。這一年來小區(qū)業(yè)主反映了很多次，今年5月31日又再次收到拆除通知。

“當時通知我們是說這堵圍墻超過用地紅線范圍，占用規(guī)劃道路所以要拆除，我們買房的時候并不知道這個事情。現(xiàn)在拆除了圍墻，小區(qū)會很不安全，特別是一樓住戶，出門就是公路，太危險。小區(qū)綠化也受到影響，灰塵、噪聲污染都會成問題。”王女士說。

另一名小區(qū)業(yè)主說，他入住至今已經(jīng)有10年了拆了圍墻打一字，如今看到圍墻被拆拆了圍墻打一字，心里很不是滋味。“當初買房就是看中這里的綠化好，現(xiàn)在說拆就拆，那么漂亮的葉子花就要被鏟平，心里太難過。”

時隔一年才拆除是在走程序

小區(qū)物業(yè)負責人表示，在小區(qū)的規(guī)劃圖上，這堵墻的確是超出用地紅線范圍，目前這里要修建一條市政道路，所以不得不拆除圍墻。“這一年來小區(qū)業(yè)主們一直在反映，希望不要拆除圍墻。我們也組織過協(xié)調(diào)會，參與單位有社區(qū)、街道、五華區(qū)城市管理局等。”

五華區(qū)拆臨拆違工作指揮部辦公室負責人告訴記者，2019年就接到貴研地產(chǎn)開發(fā)有限公司超用地紅線范圍，占用規(guī)劃道路及外擴圍欄，要拆除圍墻修路的通知。之所以時隔一年才執(zhí)行是因為有些程序要完成，同時小區(qū)業(yè)主提出行政復(fù)議。

廣場籃球場幼兒園操場也將部分拆除

據(jù)五華區(qū)委宣傳部介紹，2019年6月，五華區(qū)城市管理局依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，對貴研自然界小區(qū)依法下達了限期拆除違法建筑決定書。隨后，小區(qū)部分業(yè)主向五華區(qū)政府申請了行政復(fù)議。五華區(qū)政府行政復(fù)議后，決定維持五華區(qū)城市管理局的原決定。因開發(fā)企業(yè)未履行限期拆除責任，2019年8月，五華區(qū)城市管理局下達了強制拆除違法建筑決定書；今年5月下達了恢復(fù)執(zhí)行的通知。

“這一年我們也召開座談會和業(yè)主們商量，對他們的信訪我們都有回復(fù)和解釋。今天9點半開始對圍墻拆除，進展比較順利。為了業(yè)主們的安全，街道辦還搭建了臨時圍欄。”指揮部辦公室負責人說，小區(qū)公共廣場、籃球場、幼兒園操場及公共綠化的部分也存在占用情況，屆時為了修建市政道路也將被拆除。

★事件回顧

小區(qū)超過用地紅線占用規(guī)劃道路及外擴圍欄

2019年5月，貴研自然界小區(qū)業(yè)主被告知，小區(qū)超過用地紅線范圍，占用規(guī)劃道路及外擴圍欄，要拆除小區(qū)圍墻。除了圍墻，公共廣場、籃球場、小區(qū)幼兒園操場及公共綠化的部分范圍也需要拆除。這個消息讓小區(qū)業(yè)主無法接受。

記者向貴研地產(chǎn)開發(fā)有限公司、五華區(qū)城管局規(guī)劃建管房管執(zhí)法中隊了解到，該小區(qū)的確超過用地紅線范圍。昆明市自然資源和規(guī)劃局五華分局工作人員向記者提供的小區(qū)規(guī)劃圖顯示，原本的規(guī)劃總圖上并沒有圍墻，小區(qū)建筑離用地邊界線只有3米左右的距離。