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位于二環北路與龍泉路交匯處以北核桃箐的貴研自然界小區，因超過用地紅線范圍，去年5月被五華區城市管理局告知：開發商占用規劃道路外擴的圍欄要進行拆除。時隔一年后，6月1日一早，該小區超出紅線范圍的圍墻開始被拆除。

小區圍墻被拆除業主擔心安全

6月1日上午11點，記者來到貴研自然界。在小區門口站著很多市民、城管、特警等，不遠處傳來挖掘機工作的聲音。進小區的消防通道口拉起了警戒線，靠近小區房屋的綠化帶上，有工作人員正在用鋼管搭建圍擋。往前走，一輛挖掘機正在對小區南側的圍墻進行拆除。不遠處站著七八名小區住戶，談論著拆圍墻的事情，面色凝重。

小區住戶王女士說，她家于2014年搬進小區。去年在小區物管群收到關于圍墻要拆除的通知后，小區里的很多住戶都不同意。這一年來小區業主反映了很多次，今年5月31日又再次收到拆除通知。

“當時通知我們是說這堵圍墻超過用地紅線范圍，占用規劃道路所以要拆除，我們買房的時候并不知道這個事情。現在拆除了圍墻，小區會很不安全，特別是一樓住戶，出門就是公路，太危險。小區綠化也受到影響，灰塵、噪聲污染都會成問題。”王女士說。

另一名小區業主說，他入住至今已經有10年了拆了圍墻打一字，如今看到圍墻被拆拆了圍墻打一字，心里很不是滋味。“當初買房就是看中這里的綠化好，現在說拆就拆，那么漂亮的葉子花就要被鏟平，心里太難過。”

時隔一年才拆除是在走程序

小區物業負責人表示，在小區的規劃圖上，這堵墻的確是超出用地紅線范圍，目前這里要修建一條市政道路，所以不得不拆除圍墻。“這一年來小區業主們一直在反映，希望不要拆除圍墻。我們也組織過協調會，參與單位有社區、街道、五華區城市管理局等。”

五華區拆臨拆違工作指揮部辦公室負責人告訴記者，2019年就接到貴研地產開發有限公司超用地紅線范圍，占用規劃道路及外擴圍欄，要拆除圍墻修路的通知。之所以時隔一年才執行是因為有些程序要完成，同時小區業主提出行政復議。

廣場籃球場幼兒園操場也將部分拆除

據五華區委宣傳部介紹，2019年6月，五華區城市管理局依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，對貴研自然界小區依法下達了限期拆除違法建筑決定書。隨后，小區部分業主向五華區政府申請了行政復議。五華區政府行政復議后，決定維持五華區城市管理局的原決定。因開發企業未履行限期拆除責任，2019年8月，五華區城市管理局下達了強制拆除違法建筑決定書；今年5月下達了恢復執行的通知。

“這一年我們也召開座談會和業主們商量，對他們的信訪我們都有回復和解釋。今天9點半開始對圍墻拆除，進展比較順利。為了業主們的安全，街道辦還搭建了臨時圍欄。”指揮部辦公室負責人說，小區公共廣場、籃球場、幼兒園操場及公共綠化的部分也存在占用情況，屆時為了修建市政道路也將被拆除。

★事件回顧

小區超過用地紅線占用規劃道路及外擴圍欄

2019年5月，貴研自然界小區業主被告知，小區超過用地紅線范圍，占用規劃道路及外擴圍欄，要拆除小區圍墻。除了圍墻，公共廣場、籃球場、小區幼兒園操場及公共綠化的部分范圍也需要拆除。這個消息讓小區業主無法接受。

記者向貴研地產開發有限公司、五華區城管局規劃建管房管執法中隊了解到，該小區的確超過用地紅線范圍。昆明市自然資源和規劃局五華分局工作人員向記者提供的小區規劃圖顯示，原本的規劃總圖上并沒有圍墻，小區建筑離用地邊界線只有3米左右的距離。