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2015全面放開二孩新政迎來最新消息，全面放開頭胎有望落實(shí)！2015年7月13日是第26個(gè)世界人口日上海單獨(dú)二胎政策，衛(wèi)建委也在該日首次透漏正在抓緊起草全面放開二孩的相關(guān)規(guī)定。非單獨(dú)家庭也將有望榮獲二孩許可。此項(xiàng)頭胎政策策假如成行，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶給如何的影響呢？

全省多地單獨(dú)二孩新政陸續(xù)迎來推行一華誕多了。依據(jù)衛(wèi)建委的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在我國(guó)單獨(dú)二孩新政施行平緩有序。2014年7、8月末，全省每月申請(qǐng)量達(dá)到15萬對(duì)左右，現(xiàn)在穩(wěn)定在每月8-9萬對(duì)。截止2015年5月末，全省有145萬對(duì)夫妻提出再生育申請(qǐng)，139萬多對(duì)申領(lǐng)了手續(xù)。全面放開二孩新政施行后，非單獨(dú)家庭生育二孩將被準(zhǔn)許，對(duì)許多家庭來說，這是十分好的消息。

假定全面放開二孩新政施行，對(duì)全省房?jī)r(jià)有哪些影響呢？之后我們所居住的房子會(huì)有如何的變化？我們還要應(yīng)對(duì)這些買房潛規(guī)則？下邊一一為你們說一下。

2015全面放開頭胎新政對(duì)房地產(chǎn)的五大影響：

1、全面放開二孩新政對(duì)房地產(chǎn)影響之一：洋房才是剛需

在今天的房產(chǎn)市場(chǎng)里。四房的剛需屬性早已得到肯定。對(duì)部份買房者來說，三房也屬于剛需范疇。根據(jù)目前的家庭構(gòu)成，三房正好符合家庭居住還要：父親一間、孩子一間、老人一間。若果不須要奶奶來帶小孩，父親一間、孩子一間，也有一間作為房間或則休閑書房，只是剛需范圍。并且假如生了頭胎。三房肯定是不夠住的。女孩小時(shí)候仍舊可以用上下床過渡。但倘若小孩長(zhǎng)大，哪怕性別相似，還是須要一定的個(gè)人空間。那種時(shí)侯：父親一間，兒子一人一間，奶奶一間，想要三代同堂，兩房才是剛需產(chǎn)品。

2、全面放開二孩新政對(duì)房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需

洋房弄成了剛需上海單獨(dú)二胎政策，這么相應(yīng)的，五房將要弄成改需產(chǎn)品。多下來的臥室可以作為房間、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來說最主要的，還可以作為嬰兒娛樂室，保證嬰兒的健康發(fā)展。

3、全面放開二孩新政對(duì)房地產(chǎn)影響之三：月嫂房會(huì)納入開發(fā)范疇

二孩家庭，只靠父親兩個(gè)兒子照料是極其辛勞的。之后的兩孩家庭請(qǐng)?jiān)律┗蛟S會(huì)成為常態(tài)。現(xiàn)在市面上就有許多高檔產(chǎn)品將月嫂房列入設(shè)計(jì)范圍，堅(jiān)信全面放開二孩新政之后這個(gè)范圍會(huì)更廣。

4、全面放開二孩新政對(duì)房地產(chǎn)影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓

二孩新政普遍放開后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將十分郁悶。作為過渡性的首別墅呢，三房單價(jià)比四房高，不實(shí)惠。作為改需產(chǎn)品呢，三房或許之后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭還會(huì)訂購(gòu)洋房、五房，一步到位。這么左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì)，雖然市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，但是三房也可以往小洋房發(fā)展。

5、全面放開二孩新政對(duì)房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位愈發(fā)不可動(dòng)搖

對(duì)頭胎家庭來說，兩個(gè)女孩的教育將成為重中之重，并且也將耗費(fèi)父親大量精力。假如女兒能入讀較差的中學(xué)，將要大大減少母親壓力。因此，全面放開二孩新政后，全省各地學(xué)區(qū)房的地位將愈加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的角逐也將更加激烈。還要諸位父母未雨綢繆。