更新時間：2021-09-14 01:04:13作者：admin2
不靠譜，北京幼升小入學政策越來越嚴格，北京幼升小對16個區縣所有即將升入小學一年級的孩子進行信息采集，戶籍地或者是居住地，信息采集時，二者選其一。
“多校劃片”，學區房會不會保值呢？
我們先看看北京市主要的學區，東，西，朝，海，各區多校劃片的政策：
東城區：教委自 2019 年起，原則上六年內只提供一個單校劃片入學學位。入學登記的實際居住房屋不動產權證書為 2018年 6 月 30 日后取得的家庭，通過電腦派位的方式在東城區內多校劃片安排入學。初中入學繼續鞏固完善就近劃片入學辦法，通過一般初 中（優先發展初中）登記入學、全區派位和學區服務片派位安排入學。
西城區：2020年起，原則上六年內只提供一個登記入學學位。自2020年7月31日后在西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。自2020年7月31日后戶籍從本市其他區遷入西城區的適齡兒童申請入小學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。朝陽區：從2017年起，我區對適齡兒童少年入學登記的實際居住地址（憑適齡兒童少年父母或其他法定監護人的房屋所有權證或不動產權證書）實施記錄管理，實際居住地址（憑適齡兒童少年父母或其他法定監護人房屋所有權證或不動產權證書）用于登記入學之年起，原則上小學六年內、初中三年內只提供實際居住地址服務范圍內的一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。2020年我區初中入學使用“北京市義務教育初中入學服務系統”，對已完成小學教育的學生的入學途徑和方式全程記錄，就近分配學生的入學。海淀區：2020年，我區繼續對適齡兒童入學登記地址、就讀學校實施記錄，與2016年以來該地址入學信息進行比對，原則上六年內只提供一個入學學位。2019年1月1日后在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片。自2020年起，新建小學和中學新增設的小學部，原則上實施多校劃片。 從上面各區的政策可以看出，多校劃片，控制學位并不是現在開始，還是從多年前有的區就已經開始實施，他們政策的出臺，降低了當地的學區房的價格了嗎？答案是否定的。
現在實施集團化辦學與學區制改革比如海淀區的集團化辦學與學區制改革，2019年新成立了兩大教育集團，北京一零一中教育集團和海淀區教師進修學校教育集團，涵蓋了多所學校，再加上人系、北系、首師附系等，整個學校都進行了規劃，形成一體化、集團化辦公，共享教育、共享資源，使得不同學校差異逐漸縮小，達到最后的均衡。這樣會導致區域變成學區，房子都變成了學區房，將原來的房價洼地填平。
我之前曾經說過，房子是有住的屬性北京發展空間大，就業機會多，大城市有好的教育，好的醫療，好的發展空間，只要你想生活在這，就需要居住或者租房子，或者買房。現在全國的城鎮化還沒有達到一個很高的水平，每年還會有大量的人才涌入北京，使北京的房子，成為稀缺資源。
就現在而言，房子是最保值的東西現在物價在飛速上漲，能夠保值的，或許只有房子，沒有其他更合適的投資渠道。正因為房子越是稀缺，房子身上附屬的東西太多，價格會比較穩定。
所以說，”多校劃片”絕對不會影響房子保值的，或許從某種角度上 說，會使不同區域的房價更加趨于均衡。