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1993年，琥珀山莊第一批房屋交付，均價2700元/平方米。

它是合肥市最早的高品質(zhì)住宅小區(qū)，在建時就受到合肥居民的搶購。

這里也是合肥最早的富人區(qū)，有些人從小的夢想就是在這里買一套房子。

1▏合肥第一代富豪，

還在建設(shè)中就已售罄

1. 我最大的愿望是在琥珀別墅買一套房子

琥珀山莊是安徽省首個園林式住宅小區(qū)，說起這里，老一輩合肥人滿懷自豪。

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合肥論壇有網(wǎng)友表示：

琥珀山莊是上世紀(jì)合肥的“富人區(qū)”，“我上小學(xué)的時候，最大的愿望就是長大后能在琥珀山莊買一套房子。”

如今合肥的很多房地產(chǎn)項目都注重打造人性化的居住社區(qū)，倡導(dǎo)“回家”的理念，而1993年建成的琥珀山莊卻在這方面開創(chuàng)了先河。

琥珀山莊的設(shè)計師很有前瞻性，強(qiáng)調(diào)“品質(zhì)”的概念：

以新穎的規(guī)劃設(shè)計吸引居民，以優(yōu)良的項目品質(zhì)滿意居民，以完善的配套吸引居民，以熱情的售后服務(wù)方便居民。

當(dāng)時，琥珀別墅的許多房屋仍在建設(shè)中，但已被買家售出。

琥珀山莊于1993年首次交付，據(jù)記錄，當(dāng)時均價為2700元/㎡。

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琥珀山莊落成之后，毫無懸念地斬獲了諸多獎項：

國家建設(shè)部城市住宅試點(diǎn)居住小區(qū)綜合獎金獎；

規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)進(jìn)步、建設(shè)質(zhì)量、優(yōu)秀管理、卓越領(lǐng)導(dǎo)等最高獎；

國家建筑工程質(zhì)量“魯班獎”；

一大批工程技術(shù)人員獲得國家建設(shè)部頒發(fā)的各類一等獎證書。

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2、總面積50萬平方米合肥琥珀山莊，配套設(shè)施齊全

琥珀山莊采用開放式規(guī)劃和管理，在十余年的擴(kuò)建過程中，總建筑面積已達(dá)50萬平方米。

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包括從幼兒園到高中的各類教育設(shè)施，以及醫(yī)院、銀行、郵局、中老年活動中心、青少年活動中心等一系列生活服務(wù)建筑，周邊還建設(shè)有數(shù)座公園和一座城市圖書館。

2. 城市里罕見的別墅

地形形成了一個迷宮般的住宅小區(qū)

琥珀莊園由南村、北村、東村、西村、花園村五部分組成，分為大眾型、小康型、舒適型18個系列住宅。

1. 城市里一些絕版別墅變成了餐飲俱樂部

由于地形原因，琥珀山莊采取因地制宜、順坡而建的方法，在南側(cè)較低的地勢設(shè)置下沉廣場，在高處空曠的地方布置居住區(qū)。

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傳統(tǒng)與現(xiàn)代建筑交織在一起。

其中有一些具有皖南古建筑風(fēng)格明清建筑的房屋，但似乎已經(jīng)很久沒有人居住了。

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還有一些具有明顯現(xiàn)代風(fēng)格的別墅合肥琥珀山莊，當(dāng)然建造時間并不長。

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周圍的圍欄都有監(jiān)控攝像頭拍攝，無盲區(qū)~

因?yàn)椤跋迍e墅令”，合肥未來別墅會越來越少，而且在繁華的城市里，能擁有一棟如此安靜的別墅，簡直是不可想象的。

沿著麓陽街，背靠環(huán)城公園琥珀湖景區(qū)，我們還發(fā)現(xiàn)了一棟西式別墅，偶爾有人進(jìn)出。

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打聽了一下才知道，這別墅現(xiàn)在開著餐飲生意，是私人經(jīng)營，消費(fèi)自然很高。

這排別墅中，有幾棟已經(jīng)被出租用于商業(yè)用途。

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但有一個人告訴我，由于居民住宅不再被允許用于與油煙有關(guān)的商業(yè)用途，所以他們不會再在這里了。

“我們將搬到高科技軟件園，那里很快就會裝修完畢。”

除了這一排，沿著花園路和黑池大壩，還有幾棟別墅隱藏在稀疏的居民樓中。

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有些古建筑已經(jīng)無人居住，墻垣無人看管，院落空曠，門前相對，只有石獅一座，顯得孤單寂寞。

偶爾會發(fā)現(xiàn)一棟中式建筑，深色的墻壁，白色的柱子，風(fēng)格精致而古樸。

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走進(jìn)去，便會看到一塊牌匾，上面印著“安徽九曲酒俱樂部”幾個字。

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一棟別墅的圍墻上掛著警示牌，確實(shí)聽到了狗叫聲。安靜的房屋中似乎還有些生機(jī)。

2.迷宮般的住宅樓充滿煙火氣息

其實(shí)，相較于那些莊嚴(yán)肅穆的別墅貝語網(wǎng)校，琥珀山莊這個普通的住宅區(qū)，更有一份樸實(shí)的氣息。

當(dāng)我們走近居民樓時，我們可以聽到鳥兒的鳴叫。

從一棟居民樓的樓下，傳來了《我的祖國》悠揚(yáng)的笛聲。

大河波濤洶涌

風(fēng)吹來兩邊稻花的香味

我的家在海岸邊。

…

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想起郭蘭英的歌聲，仿佛又把我?guī)Щ氐搅四莻€夏天，吃著冰棍，用扇子扇著的，大院里的生活。

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因?yàn)榈匦蔚脑颍@里的居民樓交織在一起，如果你拐到一個路口，可能就找不到原來的路了。

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在茂密的森林和房屋之中，我們還發(fā)現(xiàn)了這個非常小資的“素心小院”。

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喝茶、聊天、幻想、做白日夢，很是別致。

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一位老人正在認(rèn)真地鋸木頭，不知道他會鋸出什么來。

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一群剛放學(xué)的孩子向我們走來，他們的笑聲瞬間讓小路充滿了生機(jī)。

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時間已近中午，聽見居民樓里傳來鍋鏟碰撞、油滋滋的聲音，香味鉆進(jìn)鼻尖，我突然覺得餓了。

3、自有中小學(xué)，最高售價3.3萬/㎡

琥珀山莊是合肥最早的富人區(qū)，前面也說了，首單交房均價2700元/㎡，這個價格在當(dāng)時是非常昂貴的。

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如今安居客琥珀山莊的均價大概在1.75萬到2萬元/平米，并不算太突出，主要限制因素還是房齡。

當(dāng)然，琥珀山莊的配套學(xué)區(qū)琥珀中學(xué)雖然也是重點(diǎn)中學(xué)，但比起蜀山區(qū)第五十中學(xué)還是稍遜一籌，因此二手房價格比西苑新村要低不少，西苑新村目前均價在2.5萬元/㎡左右。

不過琥珀山莊的別墅售價還是比較高的，在安居客上可以查到琥珀花園村的別墅最高售價為3.3萬元/平米。

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