更新時間：2025-01-05 20:13:32作者：佚名
NO.1｜一
中海南山銀位于市區(qū)梁橋地段，規(guī)劃建設(shè)8棟30-31層住宅樓和1棟二層配套服務樓。建筑面積約107-140㎡。毛坯限價26260元/㎡，預覽價超3萬。 /㎡，售樓處預計10月開業(yè)，樓盤預計第四季度推出（具體以開發(fā)商公告為準）。
從房山印章到中山印章，中海目前在南京市場的項目以“印章”系列為主。中海南山印章是中國海運打造的又一高端“印章”系列產(chǎn)品。
作為中國遠洋的又一“銀”系列產(chǎn)品，中海南山銀將極有可能繼承“銀”系列產(chǎn)品線極致窗墻比、無界透明長條等項目特色。陽臺、270°全景凸窗、賽維LDK集成戶型。
該項目原名為城南梁橋G37地塊。 2021年5月22日，城南G37地塊經(jīng)過6輪招標+1輪抽簽，最終被中海集團以22.2億拿下。樓面地價19107元/㎡，毛坯價格有限。 26260元/㎡，加上升級后的精裝套餐，未來入門價將在3萬元/㎡左右。
作為南京520塊土地集中供應后首個規(guī)劃方案公布的項目，也是南京520塊土地集中供應后第一個正式名稱公布的項目，中海南山銀進展非常迅速！
就在今天，樂聚君來到項目工地，發(fā)現(xiàn)項目施工現(xiàn)場周圍已經(jīng)豎起了圍欄，上面印著開發(fā)商的名字——“中海地產(chǎn)”，現(xiàn)場正在施工。
中海南山印位于南京主城區(qū)，緊鄰雨花商圈，東至致遠路，南至富園路，西至習近平，北至翠嶺路。
中海南山印周邊配套設(shè)施比較成熟，居住氛圍良好：
交通方面，項目附近地鐵S3線已開通，可方便換乘地鐵1號線、2號線、3號線、S1號線等地鐵線路。此外，該項目距離規(guī)劃的地鐵線路較近。距16號線大頂坊站約500米。宇和已建成機場二通道南段、龍翔大道等16條道路海城南臺高中，東可通南京南，西可通河南河南。
教育方面，項目東側(cè)為馬家店規(guī)劃學校。目前，小學部分軟件谷第二小學已竣工并招生。中學部分軟件谷中學將于今年9月正式開學。周邊還有南京樹家幼兒園、雨花臺實驗幼兒園萊蒙陽光分校等學校。此外網(wǎng)校頭條，中華中學雨花校區(qū)正在建設(shè)中，預計今年內(nèi)交付使用。高中部計劃開設(shè)60個班級和18個國際班。
商業(yè)方面，項目西側(cè)有3塊商業(yè)辦公綜合用地待售，未來還將建設(shè)商業(yè)和公共生活設(shè)施；同時，龍翔商務區(qū)未來還將規(guī)劃打造200米區(qū)域商業(yè)地標；此外，該項目緊鄰農(nóng)貿(mào)市場、蘇果超市，周邊亦有裕華客廳、楚橋城、世茂52+等高端商業(yè)綜合體環(huán)繞。
醫(yī)療方面，項目周邊有梅山醫(yī)院、河西兒童醫(yī)院等分院；此外，大樓所在區(qū)域還設(shè)有江蘇省婦幼保健院（三級甲等醫(yī)院）總部。醫(yī)院規(guī)劃設(shè)計方案已出爐，用地手續(xù)正在辦理中。 ，計劃9月份開工建設(shè)。
NO.2｜二
目前，中海南山印周邊云王府還有最后一批房源待推售。
云王府
云王府位于中海南山陰東側(cè)。目前最終的建筑只有1號樓和2號樓，建筑面積分別為95和110平方米，共有192個單位。精裝修交付，無升級裝修套餐，無底線。前期均價28000/㎡，計劃交房時間為2023年12月31日，首付或?qū)⒂?0%提高至80%（具體以最終報名通知為準）。
項目前期可售房屋為A3、6號樓海城南臺高中，戶型建筑面積約95、110、132㎡，共計260套。銷售均價28371-28596元/㎡，首付50%。
本次促銷的房屋計劃如下：
房屋建筑面積95平方米，設(shè)計有3間臥室、2間客廳和1間浴室。三灣坐北朝南。房屋呈方形，布局舒適，客廳餐廳一體化設(shè)計。所有三間臥室均設(shè)有凸窗，以擴大使用面積。主臥套房設(shè)計有獨立衛(wèi)生間，更適合有需要的人。
公寓建筑面積110平方米，設(shè)計為3間臥室、2間客廳、2間浴室。公寓通透，呈方形布局。三開間朝南，兩間臥室采光良好。餐廳和客廳是一體的、相互共享的空間。主臥室設(shè)有獨立衛(wèi)生間。陽臺設(shè)計成與客房相連，有一個比較大的開間。