更新時(shí)間：2021-08-20 16:23:12作者：admin2
對(duì)于學(xué)區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無(wú)法體會(huì)，買(mǎi)它要靠搶?zhuān)€得忍受天價(jià)教培雙減新政學(xué)區(qū)房！但是，即使花了天價(jià)去買(mǎi)它，有時(shí)還會(huì)遇到山寨房源，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房事宜請(qǐng)看這里。
問(wèn)題一、學(xué)區(qū)房≠?學(xué)位房
學(xué)區(qū)房主要是對(duì)學(xué)生入住學(xué)區(qū)房時(shí)間有要求，有些房源買(mǎi)的時(shí)候有學(xué)位，但轉(zhuǎn)年可能因?yàn)槠瑓^(qū)調(diào)整，失去對(duì)口入學(xué)資格。這樣的話，家長(zhǎng)提前買(mǎi)好學(xué)區(qū)房，也未必可以進(jìn)入心儀的學(xué)校。
學(xué)位房，買(mǎi)房就送學(xué)位，但學(xué)位可能有固定的年限，家長(zhǎng)需要確認(rèn)好這一點(diǎn)再入手，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置對(duì)學(xué)生更有利。前提是開(kāi)發(fā)商確保學(xué)區(qū)房能夠按時(shí)交付，或不會(huì)延遲很久，否則會(huì)影響入學(xué)。
問(wèn)題二、新房帶學(xué)位具體怎么回事？
如今開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售前，就會(huì)考慮為樓盤(pán)配置教育資源，那家長(zhǎng)們要注意開(kāi)發(fā)商和名校之間的合作方式。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商與名校達(dá)成協(xié)議”形式，贈(zèng)送的學(xué)位，可能只面向部分業(yè)主，就是說(shuō)贈(zèng)送學(xué)位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等。所以家長(zhǎng)們一定要咨詢(xún)清楚，并在買(mǎi)房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位的事項(xiàng)。
1、開(kāi)發(fā)商與名校達(dá)成協(xié)議
樓盤(pán)建在名校附近，開(kāi)發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達(dá)成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額。
2、開(kāi)發(fā)商引入名校
開(kāi)發(fā)商引入名校，建立當(dāng)?shù)胤中^(qū)。開(kāi)發(fā)商出地出資建校舍、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理。名校出品牌、出師資，負(fù)責(zé)日常教育教學(xué)管理。
3、開(kāi)發(fā)商與名校合辦
名校與開(kāi)發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費(fèi)。
問(wèn)題三、二手房的學(xué)區(qū)、學(xué)位有何注意事項(xiàng)？
二手房的房源都有對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)，每個(gè)家庭的孩子都可以在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的學(xué)校就讀，只是不能保證自己的房子一定能對(duì)口到“目標(biāo)學(xué)校”（重點(diǎn)學(xué)校）。所以最有價(jià)值的學(xué)區(qū)房是能夠獲得重點(diǎn)學(xué)校就讀名額的房源。
另外，“近”名校的學(xué)區(qū)房并不完全等同于“進(jìn)”名校，該小區(qū)可能因?yàn)閯澠秩肫渌麑W(xué)區(qū)，甚至一個(gè)小區(qū)不同的樓棟也會(huì)被分到不同的學(xué)區(qū)中，家長(zhǎng)們事先一定要了解清楚。
二手學(xué)區(qū)房還需要注意一個(gè)非常重要的問(wèn)題，就是房源的戶口和學(xué)位是否已被使用過(guò)。學(xué)位對(duì)戶口的要求是，學(xué)生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房正式合同）和實(shí)際居住地址三對(duì)口，所以孩子的戶口同家長(zhǎng)的戶口需要一起遷入。
如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時(shí)遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學(xué)資格。對(duì)此，買(mǎi)賣(mài)雙方最好約定戶口遷定的時(shí)間及違約責(zé)任，因?yàn)橹攸c(diǎn)學(xué)校對(duì)于孩子的戶籍時(shí)間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學(xué)的年齡，很有可能就會(huì)因?yàn)槌Ｗ∧晗薏蛔愣痪芙^。shqianyy