更新時(shí)間：2021-09-02 12:32:03作者：admin2
目前鄭州的招生政策是：
1.公辦學(xué)校依舊是“學(xué)校劃片招生、生源就近入學(xué)”。
2.民辦學(xué)校：對(duì)報(bào)名人數(shù)超過(guò)招生計(jì)劃的民辦學(xué)校，實(shí)行電腦隨機(jī)錄取;（也就是搖號(hào)）對(duì)報(bào)名人數(shù)未超過(guò)招生計(jì)劃的民辦學(xué)校，實(shí)行“注冊(cè)入學(xué)，直接錄取”。
在鄭州小升初民辦搖號(hào)之后，進(jìn)民辦充滿(mǎn)不確定性，熱門(mén)學(xué)校的學(xué)區(qū)房和學(xué)位房成為孩子進(jìn)入名校的直通車(chē)，是獲得優(yōu)質(zhì)資源的一種捷徑，更穩(wěn)定也更有確定性。
所以在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的時(shí)候，要特別注意，別購(gòu)買(mǎi)到了學(xué)位房。這兩者一字之差，卻謬之千里。
學(xué)區(qū)房&學(xué)位房，雖然只有一字之差，但是兩者之間的區(qū)別還是很大的，具體二者之間有何不同，要如何進(jìn)行選擇，有哪些需要注意的事項(xiàng)？
1.學(xué)區(qū)房
鄭州目前義務(wù)教育入學(xué)（幼升小、小升初）施行的是“劃片就近入學(xué)。學(xué)區(qū)房即房子所在的小區(qū)在某小學(xué)、或中學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。一般，學(xué)區(qū)房針對(duì)的是公辦小學(xué)和初中。
一句話(huà)：你買(mǎi)的這個(gè)房子，在這所學(xué)校的劃片范圍內(nèi)，就叫學(xué)區(qū)房。
現(xiàn)在每年8月份前后鄭州各小學(xué)、初中都會(huì)出最新的劃片范圍，如果你買(mǎi)的這個(gè)房子，在劃片范圍內(nèi)，你家孩子就可以讀這所學(xué)校，反之則不能就讀。
但是也會(huì)有其他限制，比如說(shuō)入學(xué)條件、入學(xué)人數(shù)、劃片順序等，所以即便是擁有了學(xué)區(qū)房也不能掉以輕心！
鄭州小學(xué)、初中劃片是有先后順序的，舉個(gè)例子：老王買(mǎi)了A樓盤(pán)，按照劃片可以A初中，但是由于人數(shù)太多，學(xué)校優(yōu)先滿(mǎn)足住戶(hù)一致、隨父母居住的三統(tǒng)一的孩子，其余的比如戶(hù)口與住房不一致的、房子是爺爺奶奶名字，可能會(huì)調(diào)配到就近的未招滿(mǎn)的學(xué)校。
不過(guò)~從鄭州多年的劃片情況來(lái)看，大多數(shù)小學(xué)、初中的劃片范圍是比較固定的，近幾年來(lái)變化不大，如果周邊有新建小學(xué)、初中，劃片范圍可能會(huì)有微調(diào)。
2.學(xué)位房
學(xué)位房的概念是開(kāi)發(fā)商提出的“噱頭”，開(kāi)發(fā)商為了房子更好賣(mài)，所以承諾，買(mǎi)了房子的，孩子以后就能上樓盤(pán)簽約的××初中。
學(xué)位房即跟民辦小學(xué)、初中簽有入學(xué)協(xié)議的房子。一般，學(xué)位房針對(duì)的是民辦學(xué)校。比如省實(shí)驗(yàn)文博、東楓楊、朗悅慧這些熱門(mén)的民辦初中都有簽約的學(xué)位房，不需要參與搖號(hào)，即可入學(xué)。當(dāng)然也部分是針對(duì)公辦小學(xué)初中的。
簡(jiǎn)而言之：你買(mǎi)了這個(gè)房子，簽訂了學(xué)位相關(guān)合同，就一定能這所學(xué)校，不受限制。
即使你們家房子就在某民辦初中或小學(xué)隔壁，只要房子沒(méi)有入學(xué)指標(biāo)（簽署入學(xué)協(xié)議）都不叫學(xué)位房。
購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房一定要看準(zhǔn)簽訂的合同?。?！很多開(kāi)發(fā)商會(huì)以“學(xué)位房”作為幌子來(lái)促進(jìn)買(mǎi)房，但實(shí)事上可能只是部分樓盤(pán)的部分房子有學(xué)位。所以必須在購(gòu)房合同當(dāng)中有明確的書(shū)面約定，才能保證自己的權(quán)益。
如果購(gòu)買(mǎi)二手的學(xué)位房，一定要核查該房子是否需還有學(xué)位，或者學(xué)位是否有被占用。部分房子只有一手房主才擁有學(xué)位，買(mǎi)二手可能就沒(méi)啥用了~還有的戶(hù)主雖然換了，但是學(xué)位被上一戶(hù)的占了，那買(mǎi)的“學(xué)位”也是白搭的。而且學(xué)位房的使用時(shí)間也是有限制的，還要注意不要“過(guò)期”！
學(xué)位房購(gòu)買(mǎi)起來(lái)水比較深，而且鄭州的正經(jīng)的“學(xué)位房”數(shù)量并不算很多，所以家長(zhǎng)在買(mǎi)的時(shí)候一定要擦亮眼睛。
另外，買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要到關(guān)系學(xué)區(qū)劃分的多個(gè)機(jī)構(gòu)去詢(xún)問(wèn)證實(shí)才靠譜，購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，不是所有購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到學(xué)位，一定要在賣(mài)房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位一項(xiàng)。