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“幼兒園的群里都炸了，完全沒(méi)心情?！鄙现芪逦鞒?、海淀“學(xué)區(qū)新政”相繼公布，讓正糾結(jié)五一去哪兒玩的家長(zhǎng)們，陷入焦慮。

具體來(lái)看兩區(qū)的入學(xué)政策：

西城：以2020年7月31日為節(jié)點(diǎn)，此前取得房產(chǎn)證的家庭，采用登記入學(xué)方式，6年1學(xué)位，731之后取得房產(chǎn)證的家庭，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

另外，西城區(qū)新增了寄宿學(xué)校、民辦學(xué)校的入學(xué)方式，來(lái)拓展辦學(xué)空間，補(bǔ)充中小學(xué)學(xué)位缺口。

海淀：電腦派位、區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)，9年1學(xué)位

比起西城，海淀的“學(xué)區(qū)”政策更為嚴(yán)格，主要是以下三點(diǎn)：

①電腦派位：2019年1月1日之后，在海淀購(gòu)房申請(qǐng)入學(xué)，孩子會(huì)通過(guò)電腦派位的方式，多校劃片入學(xué)。

②區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)：自2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區(qū)遷入海淀的，孩子不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，而是在區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)解決。這相當(dāng)于在“1911電腦派位”基礎(chǔ)上又增加了一條限制條件，跨區(qū)域上學(xué)更嚴(yán)了。

③9年1位：明年起，所有用于九年一貫制學(xué)校登記入學(xué)的住房，九年內(nèi)只提供一個(gè)入學(xué)學(xué)位（符合國(guó)家生育政策的除外）。

兩條學(xué)區(qū)政策的力度略有差別，但目的，都是為了保障本區(qū)適齡兒童入學(xué)，順便為“學(xué)區(qū)房”降溫。

尤其是剛買海淀不久的家長(zhǎng)，很多人在猶豫，要不要賣掉海淀?yè)Q去更穩(wěn)妥的西城。

那么，新政下西城與海淀，二手房市場(chǎng)反應(yīng)如何？小萌君這就帶您一探究竟。

實(shí)探·西城

政策穩(wěn) 市場(chǎng)也穩(wěn)

帶看量、房?jī)r(jià)未有大波動(dòng)

4月25日下午，小萌君來(lái)到西城德勝某二手房門店，中介人員都在忙碌著。

中介小李表示，上午帶客戶辦理了房產(chǎn)證，這剛剛又送離一波看房的，飯都顧不上吃。“入學(xué)政策公布之后，大家見(jiàn)沒(méi)有變化，都開(kāi)始著手計(jì)劃買房、賣房了。”雖然是工作日，每隔5-10分鐘，就能在帶看路上遇見(jiàn)同來(lái)看房的人。

不過(guò)小李表示，這和平時(shí)沒(méi)多大區(qū)別，西城看房的人一直不少。入學(xué)政策公布后，房?jī)r(jià)和帶看量較此前暫無(wú)明顯變化。

西城金融街片區(qū)某中介門店北京西城區(qū)西長(zhǎng)安街學(xué)區(qū)，“宏廟學(xué)區(qū)”字樣已被白紙蓋住

一套馬甸南村小區(qū)3層57㎡兩居，報(bào)價(jià)1018萬(wàn)?！拔覀兗沂莾蓚€(gè)孩子，老大已經(jīng)上初中了，老二小學(xué)也快畢業(yè)了。所以準(zhǔn)備把這套房賣掉，換個(gè)更寬敞的地方住?！边@兩個(gè)孩子上的都是小區(qū)對(duì)口的育翔小學(xué)，步行5分鐘就能到，十分方便。不過(guò)孩子還有一年才能畢業(yè)，所以也并不是很著急出手。

小區(qū)環(huán)境好、設(shè)備新，同樣對(duì)口育翔小學(xué)，中介更推薦新風(fēng)南里小區(qū)

另外，實(shí)探發(fā)現(xiàn)，最近西城多個(gè)小區(qū)價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。例如金融街片區(qū)宏匯園小區(qū)52.2㎡一居目前報(bào)價(jià)1260萬(wàn)/套，1200萬(wàn)出頭也可以談。