更新時間：2021-11-20 11:34:21作者：admin2
??商品房預(yù)售合同書的范文模板如下:
商品房預(yù)售合同書
出售方：_________(甲方)
地址：_________
電話：_________
購買方：_________(乙方)
姓名：_________
性別：_________
出生：____年____月___日
國籍：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
電話：_________
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_____土地管理?xiàng)l例》和《_____商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
??
第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于_____市_____用地面積____平方米的土地使用權(quán)。
地塊編號：____使用年期___年，自___年___月___日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_____，由甲方預(yù)售。
??
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)俖___平方米、公用分?jǐn)俖___平方米、其他___平方米)。
第三條 甲方定于___年___月____日交付乙方使用。
??
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：
1。人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3。其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
??
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價____元/平方米，總金額幣___千___百 ___十___萬___千____百___十____元整(小寫 ___萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_____;帳戶名稱：____;帳號：____
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。
??如逾期______天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
??
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
??
第九條 乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。
??
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_____市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或_____市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
??
出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：__
______年____月____日___年____月____日
附件
附表一： 建筑期購樓分期付款：
一、第一次付款自簽約日起___日內(nèi)付全部價款的__%;___幣___元。
??(小寫：__萬元)
二、第二次付款自簽約日起___日內(nèi)付全部價款的___%;___幣____元。(小寫：___萬元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;___幣_____元。(小寫：____萬元)
。